Cara Rumah Dijual Bandung Timur secara Cepat

Rumah adalah aset yang agak kurang likuid jika dibandingkan dengan aset dalam bentuk yang lainnya seperti tabungan, deposito, emas bahkan kendaraan dan lain sebagainya, yang bisa lebih mudah dicairkan atau dijual. Namun sebenarnya rumah bisa jugs dijual dengan cepat, jika Anda sudah siap dan tahu kiat-kiat atau strategi dan persiapannya. Apalagi iklan rumah dijual Bandung Timur itu banyak juga terdapat dimuat di situs jual beli rumah olx, baik itu rumah baru, perdana di perumahan ataupun rumah second, jadi perlu diketahui caranya agar rumah Anda yang lebih dulu menarik minat calon pembeli yang mencari rumah yang berlokasi di Bandung Timur tersebut. Simak kiat-kiatnya berikut ini.

• Persiapkan Dokumen-dokumen Pendukungnya

  Agar proses jual beli rumah dapat berlangsung dengan cepat, sesegera mungkin maka sejak belum ditawarkan untuk dijual, sebelum ada pembelinya sekalipun maka sudah harus dipersiapkan dulu kelengkapan dokumen-dokumennya, jadi nanti jika sudah ada pembeli yang cocok maka akan segera diproses transaksi jual belinya. Kelengkapan dokumen juga akan memudahkan penjualan, menunjukkan kepada calon pembeli bahwa penjual memang serius dan profesional serta dapat dipercaya dalam menjual rumahnya. Beberapa dokumen yang diperlukan dalam suatu proses jual beli rumah itu adalah sebagai berikut.

• • Dokumen dari Pihak Penjual

    Dokumen yang harus dipersiapkan dari pihak penjual adalah meliputi beberapa hal berikut ini.

1. 1. 1. KTP Pemilik Rumah
      2. KTP suami istri, jika telah menikah
      3. KK atau Kartu Keluarga Penjual
      4. Sertifikat Tanah yang asli yang telah diperiksa di BPN (Badan Pertanahan Nasional), jika hilang, maka harus diurus dulu guna mendapat salinannya.
      5. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) tahun berjalan yang pajaknya sudah dibayar di bank-bank pemerintah

• • Dokumen dari Pihak Pembeli

    Sedangkan dokumen dari pihak pembeli, jika sudah ada, maka meliputi beberapa hal berikut ini.

1. 1. 1. KTP pembeli
      2. KTP suami istri, jika pembeli telah menikah
      3. KK atau Kartu Keluarga pembeli
      4. BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) yang sudah dilunasi, yakni rumus perhitungannya adalah sesuai dengan NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) nya yang sudah dikurangi dengan NJOPTKP (Nilai Jual Obyek Pajak Tidak Kena Bangunan) sesuai ketentuan, yakni sebesar 5% x (NJOP – NJOPTKP)
      5. Kuitansi pelunasan pembelian rumahnya yang telah dilengkapi dengan materai yang cukup dan tanda tangan dari pembeli

• Singkirkan Hal yang Tidak Perlu dari Rumah

  Lalu singkirkan benda-benda pribadi yang tidak perlu dan dapat mengganggu proses jual beli, dan mengurangi minat pembeli rumah, yakni seperti foto-foto pribadi, meja, rak, lemari dan lain sebagainya.

• Bersihkan dan Perbaiki yang Rusak

  Bersihkan rumah sebelum difoto, dan lalu jika diperlukan bisa juga dilakukan renovasi kecil-kecilan seperlunya terutama jika ada kerusakan yang vital dan sangat mengganggu. Jika cat tembok rumah sudah kusam dan banyak yang terkelupas alangkah baiknya jika dicat dulu dengan warna netral guna menaikkan harga tawar jualnya, dan juga agar menarik minat calon pembeli.

Itulah beberapa tips agar rumah bisa cepat terjual, dan juallah dalam harga yang realistis.